Proyecto de Inversión: venta de terrenos y construcción de viviendas para la formación de un barrio semi privado - Solares del Este - en Leones, Córdoba, año 2020

Abstract

El siguiente trabajo final de grado, evaluó la factibilidad de la realización de un barrio semiprivado en la ciudad de Leones, provincia de Córdoba, proyecto propuesto por un empresario en conjunto con una empresa constructora. Esta inversión tiene por finalidad cubrir una demanda inmobiliaria insatisfecha que la localidad afronta en el día a día, ya que son muy pocas las propuestas evaluadas por el Municipio en edificación de barrios, y la sociedad cada vez más se enfrenta a costos de alquileres elevados, difícil de solventar en la vida diaria. Se planteó la posibilidad de adquirir el terreno, y para quien lo desee, la posterior construcción de la vivienda, con planes de facilidades de pagos y por sobre todo accesibles. La evaluación realizada tomó en cuenta aspectos económicos-financieros, administrativos, legales y contables, y analizó las ventajas y desventajas que originan las dos posibilidades nombradas anteriormente: venta y construcción. Si bien de acuerdo al estudio de las distintas viabilidades no se permitió considerar totalmente rentable la implementación del proyecto, desde el método del VAN y el periodo de recupero se aceptó la inversión, siempre que se cumplan con todas las expectativas de ventas determinadas y los costos de los insumos necesarios varíen dentro de los límites estimados.

DESTACADO