El boleto de compraventa en la adquisición de inmuebles. Implicancia jurídica de la publicidad

Abstract

La idea que guía al presente trabajo de investigación es la de abordar algunas cuestiones atinentes al boleto de compraventa que se encuentran discutidas en la actualidad. El boleto de compraventa es un instrumento por el cual se busca la transferencia de un bien, pero que sin embargo, en lo que respecta a bienes inmuebles, no logra su cometido por no cumplir con los requisitos exigidos para la transferencia de inmuebles por el Código Civil. Si bien el boleto de compraventa no logra su cometido de transferir la propiedad, si otorga al comprador por boleto y poseedor de ciertos derechos. En esta investigación el énfasis se puso en dilucidar lo relativo a la oponibilidad del boleto de compraventa con respecto a terceros. Se cuestionó sin embargo, la conveniencia de la publicidad registral sobre la publicidad posesoria, analizando las distintas situaciones que pueden tener lugar, llegando a la conclusión que el sistema imperante se debe mantener, pero con algunas modificaciones en lo relativo a la inscripción del boleto de compraventa en el Registro.