Formulación y evaluación de proyecto de inversión: Condo Hotel Boutique en la ciudad de Villa María, Córdoba

Abstract

El presente trabajo de tesis tiene como objetivo formula r y evaluar un proyecto de inversión de un condo hotel boutique en la ciudad de Villa María, Córdoba. Para ello, a lo largo del desarrollo se lleva a cabo un profundo estudio de las diferentes viabilidades que influyen de manera directa en la aceptación o rechazo de la propuesta, en donde se estudia los aspectos: comerciales, que define la demanda y oferta del proyecto y sirve de base para f ormular su diseño conceptual; técnicos basada en los requerimientos de tecnología, tamaño y ubicación de la propuesta ; las cuestiones legales; de gestión de recursos humanos y las medidas de mitigación de impacto ambiental. Por medio de la evaluación económica financiera se plasman los resultados de los estudios anteriores, la cual sugiere que el proyecto de “La Maison Condo Boutique” conforma una rentable atractiva e innovadora alternativa de inversión hotelera, orientada a atender el mercado de turismo de negocios de la ciudad de Villa María.

The main purpose of this curr ent thesis is to formulate and evaluate a project of investment of a boutique condo-hotel in Villa Maria, Cordoba. In order to reach the objective, a detailed study of the different feasibilities that have a direct influence on the acceptance or rejection of the proposal has been carried out. The areas that have been dealt with are the followings: the commercial aspect which defines the supply and demand of the project and serves as the basis to formulate the conceptual design; the techno-economic viability study, based on technology, size and location requirements; the legal aspects; human resources and the environmental impact mitigation measures. A conclusion arisen from the economic and financial study currently done would be that “La Maison Condo Boutique” is a rentable, attra ctive and innovative alternative of investment oriented to assist business market tourists of Villa María city.