El Fideicomiso Ordinario como alternativa contractual para el desarrollo de negocios inmobiliarios

Abstract

El presente Trabajo Final de Graduación desarrolla “El Fideicomiso Ordinario como alternativa contractual para el desarrollo de negocios inmobiliarios”, analizando aspectos legales, contables e impositivos del mismo. La industria de la construcción ha adquirido en estos últimos años un nivel de desarrollo muy importante motivado por diferentes factores. El crecimiento sostenido de la actividad económica a partir del 2003, en particular la vinculada al sector agro exportador, de fuerte impacto en nuestra región, la existencia de un déficit habitacional estructural, sumado a la escasez de inversiones alternativas atractivas, configura un escenario propicio para el desarrollo de la actividad inmobiliaria. Debido a la proliferación de emprendimientos y la incorporación de nuevos inversores no tradicionales del sector inmobiliario, trajo consigo una figura novedosa para el ordenamiento jurídico de los nuevos proyectos. Se trata del fideicomiso, en este caso aplicado a la construcción, por lo que se denomina Fideicomiso Inmobiliario. Por medio del presente trabajo se intenta determinar si es este contrato una herramienta valiosa y ventajosa en relación a otras estructuras contractuales tradicionales utilizadas para canalizar el negocio de la construcción. Y a partir de allí lograr una clara y precisa determinación del fideicomiso y recomendar el uso de esta figura legal.