Dalla Rosa, Rosana. Universidad Siglo21. Vicerrectorado de Innovación, Investigación y Posgrado. Responsable Biblioteca Río Cuarto: ArgentinaDeacón, María Guillermina2026-02-112026-02-112025https://repositorio.21.edu.ar/handle/ues21/30348En el presente trabajo se analizó la situación financiera de la empresa Edisur S.A., desarrolladora inmobiliario de la provincia de Córdoba, Argentina. Dicha compañía atraviesa una problemática central en torno a la disminución de la rentabilidad, causada por una caída en la demanda y el aumento de los costos debidos a factores macroeconómicos como la inflación y devaluación de la moneda local. Esto se determinó a partir de un análisis interno y externo de la organización, apoyándose en herramientas optimas según cada situación. Este análisis incluye el planteo del problema, los objetivos y la relevancia de la investigación. Se realizó un diagnóstico financiero a partir de los estados contables de la compañía, utilizando indicadores de rentabilidad, liquidez y eficiencia. El marco teórico abarca conceptos clave de análisis financiero y su aplicación en la toma de decisiones. Los resultados reflejaron una baja en ingresos por ventas y márgenes de ganancia, lo cual impacta negativamente en la rentabilidad general. Se presentó un plan de implementación para optimizar costos, incrementar ingresos y mejorar la gestión de capital de trabajo, con el objetivo de restaurar la rentabilidad de la empresa y su sostenibilidad a largo plazo.Abstract In this work, the financial situation of Edisur S.A., a real estate development company from the province of Córdoba, Argentina, was analyzed. This company faces a central issue related to decreasing profitability, caused by a drop in demand and rising costs due to macroeconomic factors such as inflation and the devaluation of the local currency. This was determined through an internal and external analysis of the organization, using optimal tools according to each situation. This analysis includes the problem statement, objectives, and relevance of the research. A financial diagnosis was conducted based on the company's financial statements, utilizing indicators of profitability, liquidity, and efficiency. The theoretical framework covers key concepts of financial analysis and their application in decision-making. The results reflect a decline in sales revenue and profit margins, which negatively impacts overall profitability. An implementation plan was presented to optimize costs, increase income, and improve working capital management, aiming to restore the company's profitability and ensure its long-term sustainability. Keywords:application/pdf31 páginasspainfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Análisis financieroRentabilidadPlan de implementacióninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International