La comunicación de subasta y la prioridad registral en la provincia de Córdoba. Un análisis de situaciones controvertidas respecto al tercero registral.

Abstract

Disponible en Biblioteca Campus – Córdoba

DESTACADO

La adquisición de inmuebles mediante actos de venta judicial ha adquirido una importancia radical, tanto en el ámbito comercial como en el jurídico. Este proyecto pretende analizar la forma en que opera la prioridad registral cuando pese haberse inscripto la comunicación de subasta, no se ha culminado con el trámite administrativo de inscripción en el registro respectivo, conjugando el desplazamiento carente de registración con la posibilidad de los acreedores, tanto del sujeto subastado como del nuevo adquirente, de hacer valer el bien raíz como la prenda común de sus garantías. Frente a esta problemática y a la incorporación del art. 1170 del Código Civil y Comercial de la Nación, que regula la prioridad pero referida al boleto de compraventa, cabe el cuestionamiento, en la provincia de Córdoba, frente a un embargo posterior al remate ¿puede el adquirente invocar prioridad si se registró la comunicación de subasta pero no se finalizó el trámite de inscripción?