Proyecto de inversión. Construcción de un complejo vacacional en las sierras de Córdoba.

Abstract

El presente trabajo final de grado corresponde a la carrera de Contador Público de la Universidad Siglo 21. El tema abordado refiere a la evaluación de un proyecto de inversión que consiste en la construcción de un complejo de cabañas en la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita, provincia de Córdoba. En primer lugar, se lleva a cabo un estudio de mercado, en el que se analiza la oferta y la demanda del servicio que se prestará en el área elegida, así como la estrategia comercial. Posteriormente, se lleva a cabo el estudio técnico, en el que analiza el tamaño, se desarrolla la estructura del complejo con los costos involucrados y se define el proceso de prestación de servicios con los costos operativos correspondientes. Sobre la base de la información obtenida, se desarrolla el estudio económico, que considera el horizonte temporal de análisis y proyecta los ingresos y egresos a través de la construcción del flujo neto de fondos, en el que se incluyen los costos fiscales. Finalmente, el flujo neto de fondos es analizado a través de la aplicación de los métodos de valor actual neto, la tasa interna de retorno y el período de recupero. Como resultado de la aplicación de los mismos se obtuvo que el proyecto no resulta económicamente conveniente.